Unsere Immobilienangebote für Sie

Das angebotene Baugrundstück eignet sich ideal für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Mit einer Grundstücksfläche von 1005 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die ruhige Lage in einer gepflegten und attraktiven Wohngegend macht das Grundstück zu einer ansprechenden Option für Bauherren, die nach einem idyllischen Standort für ihr neues Zuhause suchen.

Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche haben Bauherren die Möglichkeit, ihre Traumhäuser mit einem optimalen Grundriss und einer ansprechenden Architektur zu realisieren. Die Lage in einer familienfreundlichen Umgebung bietet zudem genügend Platz für einen Garten oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.

FAZIT: Sie können ganz erhaben auf dem Hang wohnen!
 
Neben der attraktiven Lage punktet das Baugrundstück mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zudem verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu einem hohen Wohnkomfort beitragen. Dank der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und der optimalen Lage ist dieses Baugrundstück eine lohnenswerte Investition für Bauherren, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung verwirklichen möchten.

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schönwalde Glien, einem beliebten Stadtteil am Rande von Berlin. Hier finden Sie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleine Grünflächen und Spielplätze aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Schönwalde Glien gehört zur Stadt Schönwalde-Glien, die im Landkreis Havelland liegt. Die Stadt selbst bietet eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im Grünen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Das Gelände nördlich der Kurmärkischen Straße ist geprägt von Dünenzüge die sich in Ost West Ausrichtung erstrecken. Die Geländehöhen liegen gemäß digitaler Topographischer Karte entlang der Falkenseer Straße bei rund 32,8 Meter sowie entlang der Strandallee bei rund 33,5 Meter. Im Bereich der Dünenzüge steigen die Geländehöhen um rund 3 Meter an.

Die Region um Schönwalde-Glien besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur. Hier können Sie die Ruhe und Erholung vom hektischen Stadtleben genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein und bieten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Bebaubarkeit:    

Es ergibt sich gemäß Bebauungsplan eine Bebaubaukeit mit einem Einzelhaus und einer Grundfläche von 150m2 sowie der Möglichkeit durch Terrassenbebauung auf 180m2 Grundfläche zu erhöhen.
Eine Teilung des Grundstückes ist nicht zulässig.

Die baulichen Anlagen sind mit maximal zwei Vollgeschossen zulässig. Das zweite Vollgeschoss ist als Dachgeschoss auszubilden. Dachgeschosse im Sinne dieser Vorschrift sind Geschosse, die auf mindestens zwei gegenüber liegenden Seiten durch geneigte Dachflächen mit einer Dachneigung von mindestens 25° und höchstens 48° begrenzt sind die maximal zulässige Dachneigung und Abhängigkeit zur Giebelbreite und Wandhöhe.

Die Mindestanzahl der erforderlichen Stellplätze richtet sich nach den Bestimmungen der Stellplatzsatzung der Gemeinde.

1 KFZ-Stellplatz je Wohnung bis 75 m2 Wohnfläche 

2 KFZ-Stellplätze je Wohnung von 75 m2 bis 119 m2 Wohnfläche und 

3 KFZ-Stellplätze je Wohnung ab 120 m2 Wohnfläche

Das hier angebotene Baugrundstück eignet sich ideal für die Errichtung von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 600 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für Wohnkomfort. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet spricht sowohl Familien als auch Paare an, die hier ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Der Baugrund für Ein- oder Zweifamilienhäuser ermöglicht großzügige Räumlichkeiten, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Mit Blick auf den idyllischen Garten lassen sich gemütliche Terrassen oder Balkone anlegen, um das Wohngefühl im Freien zu genießen. Die großzügigen Grundrisse bieten ausreichend Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Hier lässt sich ein modernes Zuhause mit genügend Platz für die Familie schaffen.

Neben der idealen Größe und Lage des Grundstücks punktet die Immobilie mit einer guten Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Auch Freizeiteinrichtungen wie Parks oder Spielplätze befinden sich in der Nähe. Der Baugrund bietet somit nicht nur die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus zu errichten, sondern auch ein angenehmes Umfeld für das tägliche Leben.

AUSSTATTUNG:

Auf dem Grundstück befindet ich ein Altbestand aus den 1980er. Das Grundstück ist erschlossen.

LAGE:

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in einem ruhigen Stadtteil im Süden von Berlin. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zum Wasser aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten.

Die Stadt Berlin selbst ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, Geschichte und lebendige Atmosphäre. Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen, Theater und Restaurants bietet die Stadt für jeden Geschmack etwas. Die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Berlin zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten.

Die Region um Berlin herum ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten und können bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren die idyllische Umgebung erkunden. Die vielen Parks und Erholungsgebiete laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten einen angenehmen Kontrast zum hektischen Stadtleben.

Bebaubarkeit:    

Eine Bebauung mit 1,5 - 2 Vollgeschossen ist möglich, wenn die Firsthöhe des Nachbarn unterschritten wird. Der Vorgarten beträgt ca. 5 Meter. Ein herrlicher Bauplatz, um Ihr individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen.