Unsere Immobilienangebote für Sie

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in der idyllischen Gemeinde Wustermark im Ortsteil Priort. Das gesamte Grundstück umfasst 2.229 m² und bietet somit genügend Platz für Ihr individuelles Bauprojekt.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung Ihres Traumhauses 🏡. Die Lage des Grundstücks bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Großstadt. So können Sie die Natur genießen, sind aber auch schnell in der pulsierenden Metropole.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und ist umgeben von viel Grün. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen vom Traumhaus verwirklichen und Ihre eigene kleine Oase schaffen.

Das Grundstück ist erschlossen und verfügt über eine Straßenfront von ca. 30 Metern. Es ist vollständig eingezäunt und bietet somit ausreichend Privatsphäre. Der einzigartige Schnitt, zeichnet das Grundstück aus.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrisshaus. Unsere Partner stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage im idyllischen Ortsteil Priort der Gemeinde Wustermark, etwa 30 Kilometer westlich von Berlin. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort.

In Wustermark finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten 🛒, Schulen 🏫, Ärzte 🩺 und Apotheken ⚕️. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen 🛣️ A10, wie auch dem naheliegenden Bahnhof 🛤️ Priort, mit der Bahnverbindung RB21 zwischen Potsdam und Berlin Gesundbrunnen, ist die Immobilie auch ideal für Pendler geeignet.

Die umliegenden Wälder und Seen laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern 🥾, Radfahren 🚴‍♂️ und 🏊‍♂️ Wassersport ein. Auch kulturell hat Wustermark einiges zu bieten, unter anderem das Olympische Dorf 🏟️ und das Museum Alte Dorfschule 🏫.

Für die Kinder immer wieder ein Highlite - Karls Erdbeerhof 🍓.

Zusammenfassend bietet die Immobilie in Wustermark eine perfekte Lage für Menschen, die die Ruhe und Natur genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

Erschließung:    

Das Grundstück ist teilerschlossen

Das angebotene Baugrundstück eignet sich ideal für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Mit einer Grundstücksfläche von 1005 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die ruhige Lage in einer gepflegten und attraktiven Wohngegend macht das Grundstück zu einer ansprechenden Option für Bauherren, die nach einem idyllischen Standort für ihr neues Zuhause suchen.

Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche haben Bauherren die Möglichkeit, ihre Traumhäuser mit einem optimalen Grundriss und einer ansprechenden Architektur zu realisieren. Die Lage in einer familienfreundlichen Umgebung bietet zudem genügend Platz für einen Garten oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.

FAZIT: Sie können ganz erhaben auf dem Hang wohnen!
 
Neben der attraktiven Lage punktet das Baugrundstück mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zudem verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu einem hohen Wohnkomfort beitragen. Dank der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und der optimalen Lage ist dieses Baugrundstück eine lohnenswerte Investition für Bauherren, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung verwirklichen möchten.

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schönwalde Glien, einem beliebten Stadtteil am Rande von Berlin. Hier finden Sie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleine Grünflächen und Spielplätze aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Schönwalde Glien gehört zur Stadt Schönwalde-Glien, die im Landkreis Havelland liegt. Die Stadt selbst bietet eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im Grünen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Das Gelände nördlich der Kurmärkischen Straße ist geprägt von Dünenzüge die sich in Ost West Ausrichtung erstrecken. Die Geländehöhen liegen gemäß digitaler Topographischer Karte entlang der Falkenseer Straße bei rund 32,8 Meter sowie entlang der Strandallee bei rund 33,5 Meter. Im Bereich der Dünenzüge steigen die Geländehöhen um rund 3 Meter an.

Die Region um Schönwalde-Glien besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur. Hier können Sie die Ruhe und Erholung vom hektischen Stadtleben genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein und bieten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Bebaubarkeit:    

Es ergibt sich gemäß Bebauungsplan eine Gesamtgrundfläche für das Grundstück auf insgesamt 320 m2 und einer Mindestgrundstücksgröße von 750 m2 und eine rechnerische gesamt GRZ von 0,43. Eine Teilung des Grundstückes ist nicht zulässig.

Die baulichen Anlagen sind mit maximal zwei Vollgeschossen zulässig. Das zweite Vollgeschoss ist als Dachgeschoss auszubilden. Dachgeschosse im Sinne dieser Vorschrift sind Geschosse, die auf mindestens zwei gegenüber liegenden Seiten durch geneigte Dachflächen mit einer Dachneigung von mindestens 25 ° und höchstens 48 ° begrenzt sind die maximal zulässige Dachneigung und Abhängigkeit zur Giebelbreite und Wandhöhe.

Die Mindestanzahl der erforderlichen Stellplätze richtet sich nach den Bestimmungen der Stellplatzsatzung der Gemeinde.

1 KFZ-Stellplatz je Wohnung bis 75 m2 Wohnfläche 

2 KFZ-Stellplätze je Wohnung von 75 m2 bis 119 m2 Wohnfläche und 

3 KFZ-Stellplätze je Wohnung ab 120 m2 Wohnfläche

Das hier angebotene Baugrundstück eignet sich ideal für die Errichtung von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 600 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für Wohnkomfort. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet spricht sowohl Familien als auch Paare an, die hier ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Der Baugrund für Ein- oder Zweifamilienhäuser ermöglicht großzügige Räumlichkeiten, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Mit Blick auf den idyllischen Garten lassen sich gemütliche Terrassen oder Balkone anlegen, um das Wohngefühl im Freien zu genießen. Die großzügigen Grundrisse bieten ausreichend Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Hier lässt sich ein modernes Zuhause mit genügend Platz für die Familie schaffen.

Neben der idealen Größe und Lage des Grundstücks punktet die Immobilie mit einer guten Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Auch Freizeiteinrichtungen wie Parks oder Spielplätze befinden sich in der Nähe. Der Baugrund bietet somit nicht nur die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus zu errichten, sondern auch ein angenehmes Umfeld für das tägliche Leben.

AUSSTATTUNG:

Auf dem Grundstück befindet ich ein Altbestand aus den 1980er. Das Grundstück ist erschlossen.

LAGE:

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in einem ruhigen Stadtteil im Süden von Berlin. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zum Wasser aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten.

Die Stadt Berlin selbst ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, Geschichte und lebendige Atmosphäre. Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen, Theater und Restaurants bietet die Stadt für jeden Geschmack etwas. Die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Berlin zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten.

Die Region um Berlin herum ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten und können bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren die idyllische Umgebung erkunden. Die vielen Parks und Erholungsgebiete laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten einen angenehmen Kontrast zum hektischen Stadtleben.

Bebaubarkeit:    

Eine Bebauung mit 1,5 - 2 Vollgeschossen ist möglich, wenn die Firsthöhe des Nachbarn unterschritten wird. Der Vorgarten beträgt ca. 5 Meter. Ein herrlicher Bauplatz, um Ihr individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen.

Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet eine Fläche von 723 m² und eignet sich ideal für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet genügend Platz für individuelle Bauvorhaben. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Geschäften und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist die Lage sehr attraktiv für Familien.

Das Grundstück bietet genügend Platz für großzügige Grundrisse und private Gärten. Der Baugrund ist bereits erschlossen und somit sofort bebaubar. Durch die umliegenden Bäume und Büsche bietet das Grundstück zudem eine angenehme Privatsphäre und Ruhe. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einzel- und Mehrfamilienhäusern, was dem Standort zusätzlichen Wert verleiht.

Bei Interesse können Baupläne sowie weitere Informationen zum Grundstück angefordert werden. Ein Bauvorhaben auf diesem Grundstück bietet die Möglichkeit, ein individuelles Eigenheim in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend zu schaffen. Möglichkeit der persönlichen Gestaltung sowie die Umsetzung eigener Wohnträume machen dieses Grundstück zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit.

AUSSTATTUNG:

Auf dem Grundstück befindet ich ein Altbestand aus den 1980er. Das Grundstück ist erschlossen.

LAGE:

Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil im Süden Berlins. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die umliegenden Straßen sind von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.

Die Stadt Berlin bietet als Hauptstadt Deutschlands eine vielfältige kulturelle Szene, eine lebendige Gastronomie und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in das Stadtzentrum zu gelangen und von den zahlreichen Arbeits- und Bildungsangeboten zu profitieren. Berlin zeichnet sich zudem durch seine grünen Parkanlagen, historischen Sehenswürdigkeiten und internationalen Flair aus.

Die Region um Berlin bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Seenlandschaften und Wälder laden zum Erholen und Entspannen ein und bieten Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wassersport, Wandern und Fahrradfahren. Die Nähe zur Natur und die gute Luftqualität machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde.

Bebaubarkeit:    

Eine Bebauung mit 1,5 - 2 Vollgeschossen ist möglich, wenn die Firsthöhe des Nachbarn unterschritten wird. Der Vorgarten beträgt ca. 5 Meter. Ein herrlicher Bauplatz, um Ihr individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen.

Dieses Baugrundstück eignet sich ideal für die Errichtung von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 1323 m², was genügend Platz für individuelle Wohnträume bietet. Durch die ruhige Lage in einer Wohnsiedlung ist hier ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld garantiert.

Das Baugrundstück bietet genügend Raum für großzügige und vielseitige Räumlichkeiten. Dank der Größe des Grundstücks können hier individuelle Wohnkonzepte umgesetzt werden, die den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Bewohner optimal entsprechen. Die Umgebung bietet zudem ausreichend Grünflächen für einen Garten oder einen Spielplatz.

Zusätzlich punktet dieses Baugrundstück mit einer guten Infrastruktur und einer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn ist ebenfalls schnell und bequem erreichbar, was für eine gute Anbindung an umliegende Städte sorgt. Hier lässt es sich in einer ansprechenden Umgebung mit viel Raum zur Entfaltung gut leben und wohnen.

AUSSTATTUNG:

Auf dem Grundstück befindet ich ein Altbestand aus den 1980er. Das Grundstück ist erschlossen.

LAGE:

"Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in einer ruhigen Wohngegend im Süden von Berlin. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parks, Spielplätze und die gute Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.

Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Von historischen Sehenswürdigkeiten über ein breites gastronomisches Angebot bis hin zu einem lebendigen Nachtleben - Berlin hat für jeden etwas zu bieten. Die Stadt ist international bekannt für ihre Vielfalt, Toleranz und kreative Szene.

Die Region um Berlin zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaft, hohe Lebensqualität und attraktive Wohnmöglichkeiten aus. Mit seiner zentralen Lage in Europa ist Berlin ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und dient als Drehscheibe für Handel und Kultur. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsziele, die zum Entspannen und Genießen einladen."

Bebaubarkeit:    

Eine Bebauung mit 1,5 - 2 Vollgeschossen ist möglich, wenn die Firsthöhe des Nachbarn unterschritten wird. Der Vorgarten beträgt ca. 5 Meter. Ein herrlicher Bauplatz, um Ihr individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen.